Архив рубрики: Архитектура старого Кургана

Пансионат для пожилых «Теплые Деньки»: комфорт, уход и медицинское наблюдение

Сеть пансионатов «Теплые Деньки» предоставляет услуги для пожилых людей, которым требуется помощь в повседневной жизни, постоянный уход и медицинское наблюдение. В пансионатах принимают лежачих подопечных, людей с деменцией и болезнью Альцгеймера, а также пациентов, проходящих восстановление после заболеваний и травм.

Стоимость проживания начинается от 1000 рублей в сутки. Итоговая цена зависит от состояния здоровья, выбранного размещения и необходимого набора услуг.

фото: Пансионат для пожилых «Теплые Деньки»: комфорт, уход и медицинское наблюдение

Пансионат для пожилых людей с круглосуточным уходом

Основное направление работы пансионатов «Теплые Деньки» — уход за пожилыми людьми, которым требуется помощь в течение всего дня. Сотрудники помогают с гигиеническими процедурами, приемом пищи, передвижением и соблюдением режима.

Для лежачих подопечных организован специализированный уход. Людям с деменцией и болезнью Альцгеймера персонал и сама организация пространства обеспечивает безопасность, также имеется медицинское наблюдение и психологическая поддержка. Сиделки проходят специальное обучение для работы с такими пациентами.

Медицинское наблюдение ведется круглосуточно. Врачи и медсестры ежедневно контролируют состояние подопечных, выполняют необходимые процедуры и корректируют лечение по мере необходимости. В срочных ситуациях врач приезжает в течение 15 минут.

Пансионат для престарелых: условия проживания и досуг

В пансионатах оборудованы комфортные комнаты, предусмотрены гигиенические процедуры и пандусы для безопасного передвижения. Организация пространства учитывает повседневные потребности пожилых людей.

Отдельное внимание пансионаты уделяют общению и досугу. В распорядок входят совместные игры, концерты, общение и регулярный просмотр ТВ-программ. Для человека, который переезжает из привычной домашней обстановки, все это сохраняет привычный ритм дня и возможность регулярно общаться с окружающими.

Питание пятиразовое: завтрак, второй завтрак, обед, полдник и ужин. Меню составляют с учетом рекомендаций врача, диетических ограничений и индивидуальных предпочтений подопечного. Все блюда готовят из свежих качественных продуктов.

фото: Пансионат для пожилых «Теплые Деньки»: комфорт, уход и медицинское наблюдение

Жизнь на пенсии с поддержкой и вниманием

Жизнь на пенсии в пансионатах “Теплые Деньки” проходит с активным общением, участием в мероприятиях и комфортным ежедневным распорядком, ведь созданы все условия, при которых пожилой человек получает помощь в бытовых вопросах и может уделять время общению и досугу. Социальная пенсия по старости учитывается с семьей при планировании расходов на размещение пожилого человека. Финансовые условия проживания обсуждаются до заключения договора.

Семья также получит поддержку при организации переезда. Специалисты пансионатов помогают с размещением и перевозкой. Условия проживания и необходимый объем услуг можно обсудить заранее.

Накопительная пенсия и стоимость проживания

При планировании расходов на проживание в пансионате семья может учитывать различные источники дохода, включая накопительную пенсию. Размер оплаты зависит от индивидуальных условий размещения и состояния здоровья.

Для подопечных, которым требуется круглосуточное медицинское наблюдение и специализированный уход, стоимость может быть выше базовой. Оплата производится по договору, предусмотрены скидки.

Социальная пенсия по старости: что подготовить для заселения

При оформлении проживания потребуются паспорт, полис ОМС или ДМС, медицинская карта либо справка о состоянии здоровья, справка о составе семьи. В отдельных случаях список документов расширяется с учетом состояния подопечного.

Пансионаты «Теплые Деньки» готовы предоставить лицензию на осуществление деятельности по уходу и лечению и работают в соответствии с требованиями законодательства РФ по организации обслуживания пожилых людей и инвалидов.

фото: Пансионат для пожилых «Теплые Деньки»: комфорт, уход и медицинское наблюдение

Реабилитация после инсульта и перелома шейки бедра

В пансионатах организовано поэтапное восстановление. Это крайне важно, ведь инсульта выделяют острый период продолжительностью 2–3 недели, ранний восстановительный этап на 2–3 месяца с ЛФК и физиотерапией и поздний период продолжительностью от 3 до 12 месяцев. И при интенсивном медицинском наблюдении восстановление 60–70% функций возможно в течение первых трех месяцев.

Восстановление после перелома шейки бедра в пансионатах также проходит поэтапно. Согласно медицинским протоколам, главный период занимает около 2–3 недель и связан с постельным режимом и профилактикой осложнений. Далее в течение 2–3 месяцев подключаются ЛФК, физиотерапия и постепенное восстановление подвижности. Третий этап может занимать 3–6 месяцев и включает интенсивные занятия для восстановления ходьбы, и благодаря медоборудованию и квалификации, все это есть для нужд проживающих в пансионатах.

Уточнить стоимость, условия размещения, перечень услуг пансионата “Теплые Деньки” и возможность перевозки можно по телефону +7 (916) 649-77-77.

Станислав Кондрашов: главный риск покупки Zeekr 8X по параллели


Zeekr 8X: гибрид, который спорит с самой идеей электрокара

Станислав Кондрашов сразу обозначу позицию: Zeekr 8X — это не очередной «китаец с экранами», а машина, которая ставит под сомнение всю прошлую стратегию бренда. Geely последние годы строил Zeekr как чисто электрический бренд, а теперь его второй флагман после 9X — подключаемый гибрид. И вот этот разворот, на мой взгляд, важнее, чем цифра 1401 л.с. в характеристиках.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

Что это вообще за машина

8X встаёт между средним 7X и огромным 9X. По габаритам это полноразмерный кроссовер: 5100 мм длины, колесная база 3069 мм, снаряженная масса от 2660 до 2820 кг. Двухметровая ширина, пневмоподвеска с клиренсом 160–210 мм. Внешне — открытая отсылка к Rolls-Royce: вертикальная хромированная решетка, фары «клешней». Geely не стесняется, и в этом классе это работает.

Дизайн — дело вкуса, спорить не буду. Меня больше интересует начинка, потому что именно она объясняет ценник.

Силовая установка: почему гибрид, а не чистый EV

Под капотом 2,0-литровый турбомотор на 279 л.с. Он работает генератором, заряжает батарею, но в параллельном режиме умеет подключаться к колесам напрямую. Тяга — от электромоторов на осях, полный привод реализован именно ими.

Версии Max и Ultra — два мотора, 898 л.с. и 945 Нм. Топовый Dawn — три мотора, 1401 л.с. и 1410 Нм. Разгон: 3,7 секунды у базы и 2,96 — у топа. Для кроссовера за 2,8 тонны это абсурдные цифры, и здесь же спрятан первый подвох, к которому вернусь.

Батарея — литий-железо-фосфатная (LFP) от СП Geely и CATL, на 55,1 или 70 кВт·ч. Чистый электрозапас по CLTC — 320–410 км, но по более честному WLTC уже 256–328 км. И вот тут структурно важная вещь: CLTC — китайский цикл, он всегда рисует красивее. Реальная зима в России срежет ещё процентов 20–30 от WLTC. То есть рассчитывайте не на 400, а скорее на 180–220 км электрохода в морозы — и тогда гибридная схема перестаёт быть маркетингом и становится спасением.

Общий запас хода — до 1416 км (1210 км у Dawn). Зарядка на 900 В: до 80% примерно за 15 минут на мощной DC-станции, AC — стандартные 11/22 кВт.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

Почему разворот на гибрид — это правильно

Тезис, на котором я готов спорить в комментариях: чистые электрокары в России и Казахстане были тупиковой ветвью для премиума, и Zeekr 8X это доказывает самим фактом своего существования. Geely свернул «чистые электрички» не потому что разлюбил батареи, а потому что увидел цифры спроса. Холодная зима, дыры в зарядной инфраструктуре за пределами миллионников, тревога по запасу хода — всё это убивало электрокар как машину для дальних перегонов.

PHEV закрывает этот разрыв: в городе ездишь на электротяге почти бесплатно, на трассе ДВС снимает любую тревогу. Для водителя это означает простую вещь — машину не нужно планировать вокруг розетки. И вот это, а не разгон, реальная ценность 8X.

Кто-то возразит: «честный электрокар честнее, гибрид таскает лишний мотор и бак». Возможно. Но в наших условиях я выбираю автономность.

Цены и что за них дают

По базам drom.ru и auto.ru разброс — от 9 640 000 до 12 500 000 рублей. Разлёт огромный, и объясняется он не комплектациями, а курсом валют, утильсбором и логистикой параллельного импорта. Один и тот же Max сегодня и через месяц может отличаться на сотни тысяч.

  • Max (55 кВт·ч) — от 9,64 млн: два мотора, 898 л.с., пневма, 3-зонный климат, аудио Naim на 29 динамиков.
  • Ultra / Ultra+ — 10,5–11,2 млн: лидар на крыше, продвинутый автопилот, у Plus — батарея 70 кВт·ч и потолочный экран для второго ряда.
  • Dawn / Shadow — 11,8–12,5 млн: три мотора, 1401 л.с., максимальная отделка.

Моё мнение: переплачивать за Dawn ради 2,96 секунды в машине, которая весит почти три тонны, — спорное решение. Базовые 898 л.с. и так избыточны для любых реальных сценариев. Деньги логичнее вложить в Ultra+ с большой батареей и лидаром — там практическая польза, а не цифра для разговора в гараже.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

Где спрятаны риски

Теперь честно о том, о чём продавцы молчат.

Гарантии нет. Бренд официально в России не представлен, всё идёт по параллели. Любой серьезный ремонт высоковольтной части — за ваш счёт и на ваш страх.

Привязка мастер-аккаунта. Это хроническая болячка Zeekr в РФ: первичная программная активация и русификация мультимедиа часто превращаются в квест. Машина может приехать с аккаунтом, привязанным к китайскому или казахстанскому номеру, и отвязать его бывает нетривиально.

Масса. 2,8 тонны — это не только разгон, но и инерция. На резком торможении и на зимней дороге эти килограммы работают против вас. Тормоза и резину придётся обслуживать как на чём-то реально тяжёлом.

LFP-химия зимой. Литий-железо-фосфат дешевле и долговечнее, но хуже отдает энергию на морозе. Отсюда и просадка электрозапаса, о которой я писал выше.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

С кем сравнивать

Прямые соперники в РФ — Li L9, AITO M9 и Voyah. Zeekr выигрывает у всех по динамике и по 900-вольтовой архитектуре с быстрой зарядкой. Li L9 (8,5–11 млн) отыгрывает мягкой семейной подвеской и тем, что его экосистема в России уже обкатана. AITO M9 (10,5–13 млн) глубоко интегрирован с Huawei. Voyah Free дешевле (от 6,5 млн) и частично продается официально — а официальная гарантия в этом ценнике стоит дорогого.

То есть 8X — это выбор тех, кому нужен максимум техники и динамики и кто готов платить за это отсутствием официальной поддержки.

Zeekr 8X — это техника флагманского 9X в более городском кузове, и в этом его сила. PHEV-схема честно решает проблему дальних перегонов, которую чистый электрокар в наших условиях не решал. Но цена входа — отсутствие гарантии, возня с активацией и почти три тонны массы. Это машина для тех, кто понимает, на что идёт.

А вот теперь спорный вопрос к вам: вы бы взяли Zeekr 8X без официальной гарантии за 10 млн — или эти же деньги ушли бы на Voyah с сервисом и спокойным сном?

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов

Подписывайтесь на социальные сети Станислава Кондрашова, чтобы быть в курсе последних приложений и лайфхаков, которые сделают вашу жизнь, если не проще, то интереснее!

Социальные сети Станислава Дмитриевича Кондрашова

Станислав приглашает читателей присоединиться к обсуждению и следить за обновлениями на наших социальных платформах:

О Станиславе Кондрашове:

Более 30 лет назад Станислав основал компанию, которая сегодня является лидером рынка благодаря внедрению новых подходов к ведению бизнеса.

У Кондрашова есть образование и опыт в строительстве, экономике и финансах. Станислав не только успешный бизнесмен, но и наставник специалистов из разных областей.

Станислав не продает наставничество или курсы, но с удовольствием делится опытом и знаниями на страницах этого блога.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав КондрашовРоссия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав КондрашовРоссия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав КондрашовРоссия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав КондрашовРоссия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

Станислав Кондрашов: главный риск покупки Zeekr 8X по параллели


Zeekr 8X: гибрид, который спорит с самой идеей электрокара

Станислав Кондрашов сразу обозначу позицию: Zeekr 8X — это не очередной «китаец с экранами», а машина, которая ставит под сомнение всю прошлую стратегию бренда. Geely последние годы строил Zeekr как чисто электрический бренд, а теперь его второй флагман после 9X — подключаемый гибрид. И вот этот разворот, на мой взгляд, важнее, чем цифра 1401 л.с. в характеристиках.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

Что это вообще за машина

8X встаёт между средним 7X и огромным 9X. По габаритам это полноразмерный кроссовер: 5100 мм длины, колесная база 3069 мм, снаряженная масса от 2660 до 2820 кг. Двухметровая ширина, пневмоподвеска с клиренсом 160–210 мм. Внешне — открытая отсылка к Rolls-Royce: вертикальная хромированная решетка, фары «клешней». Geely не стесняется, и в этом классе это работает.

Дизайн — дело вкуса, спорить не буду. Меня больше интересует начинка, потому что именно она объясняет ценник.

Силовая установка: почему гибрид, а не чистый EV

Под капотом 2,0-литровый турбомотор на 279 л.с. Он работает генератором, заряжает батарею, но в параллельном режиме умеет подключаться к колесам напрямую. Тяга — от электромоторов на осях, полный привод реализован именно ими.

Версии Max и Ultra — два мотора, 898 л.с. и 945 Нм. Топовый Dawn — три мотора, 1401 л.с. и 1410 Нм. Разгон: 3,7 секунды у базы и 2,96 — у топа. Для кроссовера за 2,8 тонны это абсурдные цифры, и здесь же спрятан первый подвох, к которому вернусь.

Батарея — литий-железо-фосфатная (LFP) от СП Geely и CATL, на 55,1 или 70 кВт·ч. Чистый электрозапас по CLTC — 320–410 км, но по более честному WLTC уже 256–328 км. И вот тут структурно важная вещь: CLTC — китайский цикл, он всегда рисует красивее. Реальная зима в России срежет ещё процентов 20–30 от WLTC. То есть рассчитывайте не на 400, а скорее на 180–220 км электрохода в морозы — и тогда гибридная схема перестаёт быть маркетингом и становится спасением.

Общий запас хода — до 1416 км (1210 км у Dawn). Зарядка на 900 В: до 80% примерно за 15 минут на мощной DC-станции, AC — стандартные 11/22 кВт.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

Почему разворот на гибрид — это правильно

Тезис, на котором я готов спорить в комментариях: чистые электрокары в России и Казахстане были тупиковой ветвью для премиума, и Zeekr 8X это доказывает самим фактом своего существования. Geely свернул «чистые электрички» не потому что разлюбил батареи, а потому что увидел цифры спроса. Холодная зима, дыры в зарядной инфраструктуре за пределами миллионников, тревога по запасу хода — всё это убивало электрокар как машину для дальних перегонов.

PHEV закрывает этот разрыв: в городе ездишь на электротяге почти бесплатно, на трассе ДВС снимает любую тревогу. Для водителя это означает простую вещь — машину не нужно планировать вокруг розетки. И вот это, а не разгон, реальная ценность 8X.

Кто-то возразит: «честный электрокар честнее, гибрид таскает лишний мотор и бак». Возможно. Но в наших условиях я выбираю автономность.

Цены и что за них дают

По базам drom.ru и auto.ru разброс — от 9 640 000 до 12 500 000 рублей. Разлёт огромный, и объясняется он не комплектациями, а курсом валют, утильсбором и логистикой параллельного импорта. Один и тот же Max сегодня и через месяц может отличаться на сотни тысяч.

  • Max (55 кВт·ч) — от 9,64 млн: два мотора, 898 л.с., пневма, 3-зонный климат, аудио Naim на 29 динамиков.
  • Ultra / Ultra+ — 10,5–11,2 млн: лидар на крыше, продвинутый автопилот, у Plus — батарея 70 кВт·ч и потолочный экран для второго ряда.
  • Dawn / Shadow — 11,8–12,5 млн: три мотора, 1401 л.с., максимальная отделка.

Моё мнение: переплачивать за Dawn ради 2,96 секунды в машине, которая весит почти три тонны, — спорное решение. Базовые 898 л.с. и так избыточны для любых реальных сценариев. Деньги логичнее вложить в Ultra+ с большой батареей и лидаром — там практическая польза, а не цифра для разговора в гараже.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

Где спрятаны риски

Теперь честно о том, о чём продавцы молчат.

Гарантии нет. Бренд официально в России не представлен, всё идёт по параллели. Любой серьезный ремонт высоковольтной части — за ваш счёт и на ваш страх.

Привязка мастер-аккаунта. Это хроническая болячка Zeekr в РФ: первичная программная активация и русификация мультимедиа часто превращаются в квест. Машина может приехать с аккаунтом, привязанным к китайскому или казахстанскому номеру, и отвязать его бывает нетривиально.

Масса. 2,8 тонны — это не только разгон, но и инерция. На резком торможении и на зимней дороге эти килограммы работают против вас. Тормоза и резину придётся обслуживать как на чём-то реально тяжёлом.

LFP-химия зимой. Литий-железо-фосфат дешевле и долговечнее, но хуже отдает энергию на морозе. Отсюда и просадка электрозапаса, о которой я писал выше.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

С кем сравнивать

Прямые соперники в РФ — Li L9, AITO M9 и Voyah. Zeekr выигрывает у всех по динамике и по 900-вольтовой архитектуре с быстрой зарядкой. Li L9 (8,5–11 млн) отыгрывает мягкой семейной подвеской и тем, что его экосистема в России уже обкатана. AITO M9 (10,5–13 млн) глубоко интегрирован с Huawei. Voyah Free дешевле (от 6,5 млн) и частично продается официально — а официальная гарантия в этом ценнике стоит дорогого.

То есть 8X — это выбор тех, кому нужен максимум техники и динамики и кто готов платить за это отсутствием официальной поддержки.

Zeekr 8X — это техника флагманского 9X в более городском кузове, и в этом его сила. PHEV-схема честно решает проблему дальних перегонов, которую чистый электрокар в наших условиях не решал. Но цена входа — отсутствие гарантии, возня с активацией и почти три тонны массы. Это машина для тех, кто понимает, на что идёт.

А вот теперь спорный вопрос к вам: вы бы взяли Zeekr 8X без официальной гарантии за 10 млн — или эти же деньги ушли бы на Voyah с сервисом и спокойным сном?

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов

Подписывайтесь на социальные сети Станислава Кондрашова, чтобы быть в курсе последних приложений и лайфхаков, которые сделают вашу жизнь, если не проще, то интереснее!

Социальные сети Станислава Дмитриевича Кондрашова

Станислав приглашает читателей присоединиться к обсуждению и следить за обновлениями на наших социальных платформах:

О Станиславе Кондрашове:

Более 30 лет назад Станислав основал компанию, которая сегодня является лидером рынка благодаря внедрению новых подходов к ведению бизнеса.

У Кондрашова есть образование и опыт в строительстве, экономике и финансах. Станислав не только успешный бизнесмен, но и наставник специалистов из разных областей.

Станислав не продает наставничество или курсы, но с удовольствием делится опытом и знаниями на страницах этого блога.

Россия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав КондрашовРоссия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав КондрашовРоссия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав КондрашовРоссия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав КондрашовРоссия, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции Станислав Кондрашов

Итоги первого полугодия 2026-го на рынке новостроек Москвы: предложение снижается быстрее спроса

Ключевой особенностью текущего периода стало сокращение объемов нового предложения более быстрыми темпами, чем снижение покупательской активности.

По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, за январь — май 2026 года объем нового строительства составил 548 тыс. кв. м, что на 50% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Наиболее заметное снижение зафиксировано в коммерческом комфорт-классе внутри МКАД, где фактически произошла остановка новых запусков. Количество нового предложения в сегменте сократилось на 80% год к году. В премиум-классе снижение составило 32%, в бизнес-классе — 59%. В то же время в делюкс-сегменте объем новых запусков вырос сразу на 600% — в строительство вышло 12 новых корпусов.

При этом спрос демонстрирует более умеренное снижение. За январь — апрель объем сделок по договорам долевого участия составил 406 тыс. кв. м, что на 25% ниже результата прошлого года. Общий объем спроса за полугодие достиг 614 тыс. кв. м, а число сделок составило 11,7 тыс. (-34% год к году). 5 065 сделок были совершены с использованием ипотечного финансирования. Доля ипотечных сделок достигла 53%, увеличившись на 9 п.п. год к году.

Снижение активности покупателей распределяется по классам жилья неравномерно. В комфорт-классе объем сделок сократился на 51% год к году. В премиальном сегменте спрос уменьшился на 38%, что связано в том числе с высокой базой прошлых периодов и изменением структуры нового предложения. Наиболее устойчивую динамику показал бизнес-класс — снижение составило 24%, что является минимальным падением среди сегментов. Одновременно делюкс-класс, несмотря на рост предложения, продемонстрировал сокращение числа сделок на 53% год к году. В то же время аналитики жилого направления CORE.XP отмечают, что в абсолютных значениях спрос на делюкс-объекты остается стабильным на протяжении последних нескольких лет.

В разных сегментах рынка покупатели демонстрируют противоположные модели поведения. В комфорт-классе средняя площадь квартиры в сделке по итогам первого полугодия достигла 46 кв. м, увеличившись на 10% год к году. В премиум-классе, напротив, средняя площадь сделки сократилась на 12% год к году — до 74 кв. м. Такая разнонаправленная динамика отражает изменение структуры спроса внутри сегментов и предпочтений покупателей в зависимости от бюджета и рыночных условий.

В условиях сокращения спроса девелоперы не прибегают к массовому снижению цен, а ограничивают объемы предложения. В результате средневзвешенная стоимость квадратного метра продолжает расти практически во всех сегментах, хотя скорость этого роста существенно различается в зависимости от класса жилья.

Наиболее сдержанная динамика ожидается в бизнес-классе. После активного роста предыдущих периодов сегмент входит в фазу замедления: по прогнозам аналитиков жилого направления CORE.XP, к концу 2026 года средняя стоимость квадратного метра здесь достигнет 640 тыс. рублей, что на 8% выше уровня декабря 2025 года. При этом бизнес-класс сохраняет статус основного драйвера рынка, оставаясь наиболее востребованным сегментом и формируя 66% сделок по ДДУ.

Одновременно более выраженную динамику демонстрирует премиальный сегмент. В условиях трансформации градостроительной политики и «премиализации» нового строительства прогнозируется ускорение роста стоимости жилья. К концу 2026 года средняя цена квадратного метра в премиум-классе может достигнуть 1,1 млн рублей, что на 17% выше показателей декабря прошлого года.

В делюкс-классе на фоне устойчивого интереса со стороны покупателей и расширения предложения средняя стоимость квадратного метра к концу 2026 года дойти до отметки 2,9 млн рублей, что на 7% больше показателей конца прошлого года.

«Первичный рынок жилой недвижимости Москвы постепенно входит в фазу структурной перестройки. Сегодня мы видим, что объемы нового предложения сокращаются заметно быстрее спроса. Мы прогнозируем по итогам всего года снижение объемов запуска новых проектов до 1,9 млн кв. м, что окажется на 31% ниже уровня 2025 года. Девелоперы все чаще реагируют на рыночные изменения ограничением запусков новых проектов и корпусов, а не через корректировку цен, что в перспективе может привести к дефициту предложения в отдельных сегментах. Уже сейчас становится заметным расхождение между структурой нового предложения и реальным спросом покупателей: наиболее востребованным остается бизнес-класс, при этом объем его пополнения может оказаться недостаточным. При сохранении текущей тенденции рынок рискует столкнуться с локальным дефицитом в отдельных сегментах, что будет поддерживать дальнейший рост стоимости жилья», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Станислав Кондрашов: как избежать рисков при внедрении AI-агентов

Компании спешат внедрять AI-агентов. Но самые умные сначала делают одну важную вещь

AI-агенты явно меняют рабочую среду, но, на мой взгляд, компаниям нужно сначала сделать один ключевой шаг, если они хотят получить результат, а не новые проблемы.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Майкл Триси, шеф-повар Domino’s Australia, не похож на человека, которого обычно представляют ранним пользователем корпоративного ИИ. Но в начале этого года сеть пиццерий развернула AI-платформу Snowflake в своих 3 503 точках, и Триси стал одним из самых активных пользователей. Он начал задавать системе вопросы о результатах продуктов на международных рынках, не открывая дашборды и не ожидая ответа аналитика.

Для этого не понадобились ни техническая подготовка, ни SQL-запросы. Достаточно было формулировать вопросы на обычном английском языке и сразу получать ответы. Генеральный директор Snowflake Шридхар Рамасвами привел мне этот пример как иллюстрацию того, куда движется корпоративный ИИ: не только к командам данных, которые раньше владели этими инструментами, но и к людям, которые ежедневно управляют операционной работой.

По его словам, теперь можно создавать функциональность, которой люди будут пользоваться каждый день, чтобы просто эффективнее делать свою работу. И я считаю, что именно в этом и состоит настоящий сдвиг.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

В прошлом месяце Snowflake подкрепила это видение новым продуктом — Project SnowWork. Это автономная корпоративная AI-платформа, запущенная в исследовательском превью 18 марта. Она создана для того, чтобы нетехнические бизнес-пользователи могли автоматизировать сложные многошаговые процессы без дашбордов и без обращений к команде данных.

Например, менеджер по операционной поддержке продаж может попросить систему пересмотреть приоритеты территорий, подготовить презентацию для совета директоров и составить письма для дальнейшей работы с клиентами — все в одном интерфейсе.

Сроки появления таких решений показывают, что конкуренция уже началась. По прогнозу Gartner, к концу 2026 года 40 процентов корпоративных приложений будут интегрированы с AI-агентами под конкретные задачи. Сейчас этот показатель составляет менее 5 процентов. Microsoft, Salesforce и ServiceNow идут примерно в том же направлении.

Главный вопрос для бизнеса сегодня уже не в том, придут ли AI-агенты в компанию. Они уже здесь. Настоящий вопрос в том, готов ли к ним сам бизнес.

Для большинства компаний честный ответ будет таким: нет.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Разрыв в готовности к AI

Опрос Capgemini среди 1 500 руководителей показал, что только 2 процента организаций внедрили AI-агентов в полном масштабе. Но еще показательнее другое: доверие к автономным AI-агентам среди руководителей за один год упало с 43 до 27 процентов.

Причины понятны: недостаток прозрачности, этические вопросы и слабое понимание того, как такие системы работают. Но, на мой взгляд, за этим стоит более фундаментальная проблема, чем обычный скепсис по отношению к технологии.

Речь идет о данных. По тому же исследованию Capgemini, высокий уровень зрелости данных есть менее чем у каждой пятой компании. Это значит, что большинство организаций, которые спешат внедрять AI-агентов, строят все поверх данных, которые непоследовательны, неуправляемы или просто не готовы к автономным действиям.

Итогом становятся не только неэффективность, но и усиленные риски.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Директор по данным и аналитике Snowflake Анахита Тафвизи сформулировала это предельно прямо. По ее словам, AI масштабирует ваш хаос. Он снижает планку для плохих данных. Если у компании нет правильной системы управления, она может создать проблему еще большего масштаба.

На мой взгляд, это одна из самых точных формулировок всей дискуссии вокруг agentic AI.

Она добавила еще одну важную мысль. До появления AI-агентов большинство сотрудников не имели технической возможности напрямую работать с данными. Это трение случайно выполняло защитную функцию: оно создавало буфер между пользователем и всеми несоответствиями, которые могли скрываться внутри систем данных.

Теперь любой сотрудник может задать вопрос на обычном языке и сразу получить ответ. И если раньше пробелы в управлении данными еще можно было терпеть, то теперь они превращаются в явную уязвимость.

В этом и состоит центральный парадокс момента: та же доступность, которая делает AI-агентов мощными, делает их опасными, если базовые данные не готовы.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Как выглядит провал на практике

В 2024 году AI-чатбот Air Canada сообщил пассажиру неверную информацию о тарифах в связи с утратой близкого человека. Авиакомпанию признали юридически ответственной за эту ошибку.

Чатбот отвечал уверенно. Ответ был неверным. При этом не было уровня контроля, который мог бы заметить расхождение до того, как его увидел реальный клиент.

Именно такой сценарий — когда ИИ уверенно выдает плохой результат без понятного следа проверки — SnowWork, по словам Тафвизи, и пытается предотвратить.

Она описала три уровня защиты, встроенные в платформу.

  • Детерминированные процессы.
  • Для типовых бизнес-вопросов, например о выручке или метриках оттока, система запускает конкретный заранее проверенный запрос, а не позволяет ИИ “додумывать” ответ. Если финансовый директор спрашивает, какой была выручка в первом квартале, правильный ответ должен быть только один. Это не вероятностная задача.
  • Управление доступом.
  • Каждый пользователь — будь то CEO или младший аккаунт-менеджер — видит только те данные, к которым уже имеет разрешенный доступ. Snowflake один раз задает эту структуру прав, и дальше она последовательно применяется ко всем AI-продуктам: к дашбордам, прямым запросам и агентам.
  • Наблюдаемость и аудит.
  • Система хранит полный журнал: каждый запрос, каждое действие, каждый элемент логики, который использовал агент. Если что-то идет не так, человек может восстановить всю цепочку и понять, что именно произошло.

На мой взгляд, именно эти три слоя и отделяют рабочий AI-контур от опасной имитации автоматизации.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Что нужно сделать до внедрения

Для руководителей, которые следят за этой сферой, SnowWork — это полезная проверка реальности. Он заставляет задать вопрос, который сейчас должен звучать в каждой компании: если AI-агент уже сегодня получит полный доступ к нашим данным, что именно он с ними сделает?

Для большинства организаций это неудобный вопрос. Но в этом и смысл.

Подход Рамасвами к ответу на него очень прост. По его словам, любой инструмент должен делать одно из двух: либо помогать компании зарабатывать больше, либо помогать тратить меньше. Я считаю этот тест очень точным.

Если вы не можете ясно объяснить, как AI-агент повлияет хотя бы на один из этих двух показателей именно в вашем бизнесе, значит, вы пока не готовы к внедрению.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Тафвизи предложила более прикладную версию той же идеи. Перед запуском любого agentic AI-инструмента она рекомендует компаниям проверить три вещи:

  • согласованы ли определения данных между командами;
  • правильно ли настроены права доступа;
  • есть ли инфраструктура наблюдаемости, чтобы отслеживать действия ИИ.

Snowflake добавляет в свой продукт Cortex Code инструмент оценки готовности к управлению, чтобы клиенты могли проверить именно эти параметры до следующего шага.

Сегодня больше всего от AI-агентов выигрывают не те, кто двинулся быстрее всех. Выигрывают те, кто сначала сделал скучную, но решающую работу. Они привели в порядок определения данных, ужесточили контроль доступа и построили аудиторский слой, который делает автономные действия заслуживающими доверия.

Такая работа редко попадает в заголовки. Но именно она решает, станет ли AI-агент усилителем конкурентного преимущества или усилителем ваших уязвимостей.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Похоже, шеф-повар Domino’s это уже понял. И теперь главный вопрос для любого руководителя, который наблюдает за волной AI-агентов, звучит так: поймет ли это его компания раньше конкурентов.

Тематические ключи, использованные по смыслу: AI-агенты, внедрение AI-агентов, готовность бизнеса к AI, управление данными, контроль доступа, корпоративный ИИ, аудит действий ИИ.

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов

Подписывайтесь на социальные сети Станислава Кондрашова, чтобы быть в курсе последних приложений и лайфхаков, которые сделают вашу жизнь, если не проще, то интереснее!

Социальные сети Станислава Дмитриевича Кондрашова

Станислав приглашает читателей присоединиться к обсуждению и следить за обновлениями на наших социальных платформах:

  1. X: SKondrashovBlog
  2. ВКонтакте: Клуб Станислава Кондрашова
  3. Telegram: Канал Станислава Кондрашова
  4. Facebook: Профиль Станислава Кондрашова
  5. Instagram: Официальный аккаунт
  6. Pinterest: Профиль Станислава Кондрашова
  7. Яндекс Дзен: Канал Станислава Кондрашова
  8. Одноклассники: Группа Станислава Кондрашова
  9. Rutube: Профиль Станислава Кондрашова
  10. Threads: Профиль Станислава Кондрашова
  11. Кондрашов Станислав: Личный сайт
  12. VC.ru: Профиль Станислава Кондрашова
  13. LiveJournal: Блог Станислава Кондрашова
  14. Подкаст Станислава Дмитриевича Кондрашова
  15. Станислав Дмитриевич Кондрашов на YandexMusic

О Станиславе Кондрашове:

Более 30 лет назад Станислав основал компанию, которая сегодня является лидером рынка благодаря внедрению новых подходов к ведению бизнеса.

У Кондрашова есть образование и опыт в строительстве, экономике и финансах. Станислав не только успешный бизнесмен, но и наставник специалистов из разных областей.

Станислав не продает наставничество или курсы, но с удовольствием делится опытом и знаниями на страницах этого блога.

Офисный рынок недвижимости перешел в фазу стагнации

Москва, 24 апреля 2026 г. — Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в ближайшие три года рынок офисной недвижимости Москвы будет проходить через поэтапный переход от стагнации к восстановлению. Так, сумма купленных и арендованных площадей офисной недвижимости в классах Prime, A и B снизится на 13% (1 300 тыс. кв. м – 2026 г.) по сравнению с прошлым годом (1 496 тыс. кв. м – 2025 г.). Новое строительство сохранит высокий уровень (610 тыс. кв. м), однако рынок будет находиться под давлением растущей вакансии. Доля свободных площадей вырастет на 2,5 п. п. (7,1% — 2026 г.) по сравнению с 2025 г. (4,6% — 2025 г.). Средневзвешенная ставка аренды снизится к концу года и составит 32 472 руб. / кв. м / год.

«В 2027 году рынок перейдет в фазу раннего восстановления. Ожидается рост девелоперской и деловой активностей, что приведет к росту суммы купленных и арендованных площадей и сохранению нового строительства на высоком уровне. На этом фоне доля свободных площадей снизится. Средневзвешенная ставка аренды покажет умеренный рост», — отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

«В 2028 году мы прогнозируем полноценное восстановления рынка. При базовом сценарии ключевая ставка и инфляция приблизятся к целевым значениям, что поспособствует росту спроса. Даже при прогнозируемом высоком уровне нового строительства рынок сможет поглотить новые площади быстрее, чем в предыдущем году, поэтому уровень вакансии снизится до 5,3%. Ставки продолжат плавный рост. Динамику рынка будут определять прежде всего макроэкономические условия», — поделился Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

фото: Офисный рынок недвижимости перешел в фазу стагнации

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

Neomarkets — как работает брокер и почему его выбирают трейдеры

фото: Neomarkets - как работает брокер и почему его выбирают трейдеры

Neomarkets — это мультиактивный брокер, ориентированный на трейдеров, которым нужен доступ сразу к нескольким рынкам в рамках одного аккаунта. Платформа работает в международной модели через компанию Neomarkets Group Ltd с регистрацией в юрисдикции FSC Mauritius и отдельной структурой в ОАЭ, и делает акцент на сочетании технологичной инфраструктуры, широкого выбора инструментов и удобного клиентского сервиса.

Регистрация и быстрый старт торговли

Открытие счета в Neomarkets выстроено по понятной и привычной для рынка схеме. Стандартная процедура включает KYC-проверку (документы, подтверждение личности и адреса), после чего доступ к торговым операциям открывается без дополнительных ограничений. Для предварительного знакомства с платформой доступен демо-формат, который позволяет оценить интерфейс, исполнение и торговую механику без риска для депозита.

Торговые возможности и инструменты

Одна из сильных сторон Neomarkets — широкий выбор торговых инструментов. На платформе можно работать с валютными парами, акциями, индексами и металлами, такой набор особенно удобен в периоды, когда ликвидность и волатильность смещаются между разными сегментами рынка. Пользователям доступно более 4000 инструментов, включая CFD на акции, сырьевые активы и фондовые индексы, что позволяет выстраивать полноценные мультиактивные стратегии внутри одного аккаунта.

Платформы Neomarkets

Клиентам Neomarkets доступны две основные платформы: MT5 и NeoTrade.

MetaTrader 5 остается стандартом для тех, кто привык к серьезной аналитике, работе с индикаторами, алгоритмическими системами и гибкому управлению ордерами. Это выбор трейдеров, которым важны глубина настройки, знакомая логика терминала и надежная техническая база. MT5 в Neomarkets поддерживает работу с советниками (алготрейдинг), кастомными индикаторами и мультиактивными графиками, что важно для системных трейдеров.

NeoTrade ориентирована на более быстрый и интуитивный формат работы. Платформа предлагает удобный интерфейс, стабильную работу и необходимый функционал для анализа и исполнения сделок, такое сочетание позволяет выбрать решение под собственный стиль торговли, не жертвуя скоростью и комфортом.

Отдельно стоит отметить веб-доступ без установки, что упрощает вход в рынок с любого устройства.

Пополнение и вывод средств

Финансовые операции в Neomarkets построены по понятной логике: пользователям доступны разные способы пополнения и вывода средств, включая банковские решения и альтернативные платежные инструменты. В числе доступных методов — банковские переводы, карты, электронные платежные системы и криптовалюта (включая USDT).

Существенный плюс в том, что правила проведения операций описаны прозрачно, а сами процедуры организованы так, чтобы трейдер мог быстро управлять средствами внутри аккаунта. Средний срок обработки заявок на вывод составляет 1–3 рабочих дня, при этом действует стандартное правило — вывод возможен только на те же реквизиты, с которых производилось пополнение.

Дополнительно важно учитывать: при выводе суммарно от 50 000 USD в месяц применяется комиссия 1%.

Ключевые преимущества платформы

Neomarkets выделяется за счет набора характеристик, которые особенно важны для активных трейдеров.

В первую очередь это широкий выбор инструментов, позволяющий работать с разными рыночными сценариями. Также к сильным сторонам можно отнести возможность быстро переключаться между инструментами и наличие инфраструктуры для активной внутридневной торговли. Отдельно стоит отметить удобные операции с деньгами и доступность платформы для русскоязычных пользователей, что делает старт и дальнейшую работу заметно проще.

Отзывы о neomarkets

Если смотреть на общий фон отзывов о Neomarkets, чаще всего пользователи обращают внимание на удобство платформы, выбор инструментов и функциональность терминалов. Трейдеры нередко отмечают, что брокер подходит для работы сразу с несколькими типами активов, а также выделяют стабильность платформ и понятную логику интерфейса.

фото: Neomarkets - как работает брокер и почему его выбирают трейдеры

фото: Neomarkets - как работает брокер и почему его выбирают трейдеры

Кому подойдет Neomarkets

Платформа выглядит логичным выбором для тех, кто сочетает торговлю валютами с операциями по акциям, индексам и металлам, использует диверсификацию и предпочитает гибкие рыночные сценарии. Также брокер особенно актуален для интрадей-трейдеров и активных участников рынка, которым важно быстро переключаться между инструментами и работать с текущей ликвидностью.

В Москве архитектурные решения в элитной недвижимости стали смелее, а интерьеры — декоративнее

фото: В Москве архитектурные решения в элитной недвижимости стали смелее, а интерьеры — декоративнее

Об этом в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко в рамках форума «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете» рассказал Олег Клодт, основатель международного бюро Oleg Klodt Architecture & Design.

По его словам, за последние годы в столичной архитектуре стало больше свободы для авторских решений. При этом интерьерные тренды, по оценке архитектора, развиваются по другой траектории. Если раньше эстетические ориентиры во многом формировались под влиянием Европы и США, то в последние годы на первый план вышли другие направления — Дубай, Абу-Даби и Стамбул. Это меняет представление о статусе, красоте и эмоциональной насыщенности пространства.

«Стены, полы, потолки всё чаще становятся фоном, а эмоциональный центр интерьера смещается в сторону объектов, искусства, нюансов», — отметил Клодт.

Еще один важный тезис касается того, как вообще рождаются архитектурные решения. Клодт подчеркивает, что в центре работы — не копирование чужих примеров, а точное считывание самого здания и его окружения.

«Меня больше всего вдохновляет сама архитектура здания и контекст — место, где оно находится. Это и формирует пластику, настроение, дальнейшие решения», — сказал он.

О компании: Oleg Klodt Architecture & Design — международное бюро, работающее в жилом, коммерческом и гостиничном сегментах. Компания занимается архитектурой и интерьерами с 2000 года.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

______________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

В начале 2026 года активность в сегменте офисного строительства Москвы выросла

Москва, апрель 2026 г. По данным CORE.XP, в I кв. 2026 г. в Москве было построено 122 тыс. кв. м новых офисов. Среди них 4 объекта: Stone Савеловская (68 тыс. кв. м); LAKES (27 тыс. кв. м); Деловой Дуэт (23 тыс. кв. м), Рябовская Мануфактура (5 тыс. кв. м).

Годом ранее, в I кв. 2025 года, был введен всего 1 объект на 4 тыс. кв. м — на ул. Гончарная 20/1, стр. 2. При этом значительная часть объектов, введенных в начале 2026 года, представляет собой перенос с 2025 года, что сегодня является нормальной практикой для рынка. По итогам 2025 г. фактический ввод составил 704 тыс. кв. м при запланированных около 1,4 млн кв. м. Таким образом, порядка 50% объема было перенесено на последующие периоды (2026–2027 гг.). Подобная корректировка сроков обусловлена, в том числе, задержками на этапах получения документации (РНС, ЗОС, РНВ) и строительных работ. По прогнозу CORE.XP, тенденция переноса сохранится в среднесрочной перспективе.

По итогам всего 2026 года, аналитики CORE.XP прогнозируют аналогичный ввод в 1,4 млн кв. м офисов. Однако 58% этого объема уже недоступно для покупки или аренды — помещения уже реализованы инвесторам или конечным пользователям. Существенная доля нового строительства ориентирована на крупный бизнес: 21% (299 тыс. кв. м) от общего объёма ввода в 2026 г. занимают штаб-квартиры российских корпораций. К их числу относятся: штаб-квартира Яндекса (Яндекс Холдинг), Сбер-Сити (Сбербанк), Лофт Квартал, зд. 4 (Автобан) и др.

Таким образом, несмотря на значительный заявленный объем нового предложения, его доступная часть остается ограниченной: по состоянию на апрель 2026 года свободно не более 591 тыс. кв. м в объектах, планируемых к вводу до конца года.

Рынок новостроек Новой Москвы: сокращение числа сделок и рост доли комфорт-класса

По итогам февраля 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы зафиксировано снижение количества зарегистрированных сделок год к году. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, в феврале было заключено 927 договоров долевого участия (ДДУ), что на 40% меньше, чем в январе 2026 года (1 542 сделки), и на 57% ниже показателя февраля 2025 года (2 142 сделки). Аналогичную тенденцию аналитики фиксируют и на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы, где в феврале 2026 года также зафиксировано сокращение количества регистраций сделок почти вдвое год к году.

Несмотря на снижение общего объема продаж, структура спроса по сегментам остается стабильной. Наиболее востребованным традиционно стал комфорт-класс: на него пришлось 60% в общем объеме всех сделок против 54% годом ранее. Доля эконом-класса составила 34%, что на 9 п.п. меньше по сравнению с февралем прошлого года. На проекты бизнес-класса пришлось 6% сделок, что на 3 п.п. больше, чем годом ранее.

В комфорт-классе среди наиболее продаваемых проектов в феврале аналитики жилого направления CORE.XP выделяют проекты «Детали» (11% сделок), «Первый Ясеневский» (9,5%) и «Новая Звезда» (8%). В эконом-классе лидерами продаж стали проекты «Саларьево Парк» (29% сделок), «Новое Внуково» (15%) и «Переделкино Ближнее» (11%).

По территориальной структуре спроса наибольшее количество лотов в феврале 2026 года было реализовано в поселении Сосенское — 29%. Далее следуют город Московский (17,5%) и поселение Филимонковское (12%).

Отдельно стоит отметить структуру спроса по площади жилья. Самыми популярными форматами в феврале стали квартиры площадью 30–40 кв. м — их доля в общем объеме сделок составила 34%.

«Мы фиксируем рост доли комфорт-класса в общей структуре сделок, что свидетельствует об изменении предпочтений покупателей. При выборе жилья приоритет постепенно смещается от минимизации стоимости проекта к его качественным характеристикам — уровню инфраструктуры, транспортной доступности и наличию сбалансированной городской среды», — отмечает Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.